‘We staan pas aan het begin’

‘Een thuiswedstrijd’ noemt Sander Crombag de pilot Isolatie. Al 49 jaar is hij inwoner van de gemeente Beek - de vliegtuigen van MAA komen bij hem over. Last heeft hij er niet van: “Ik hoor het niet meer.” Dat is anders voor Lou Wanten, die als inwoner van Geverik wél overlast ervaart. Dat verschil zit de mannen niet in de weg bij hun gezamenlijke taak: de uitvoering van het programma Isolatie van het Omgevingsfonds MAA. Integendeel. Hier zitten twee mannen met hetzelfde doel: de geluidsoverlast voor de omwonenden van MAA aanpakken. 

De selectie

Om de geluidshinder van omwonenden te verminderen, heeft het fonds besloten eerst een pilot uit te voeren. De afgelopen tijd hebben ruim 50 omwonenden zich daarvoor aangemeld. Sander: “Voor de selectie van de woningen hebben we gekeken naar een zo goed mogelijke verdeling binnen het gebied. Ik ken de omgeving en de grote verscheidenheid aan woningtypen goed. Op basis van die kennis hebben we uit de aanmeldingen een goede keuze kunnen maken. De selectie van woningen voor de pilot is een mooie afspiegeling van de woningen die in de verschillende deelgebieden staan.”

Bij de selectie zitten woningen uit Beek, Geverik, Schietecoven en Meerssen. Qua type zijn een appartement, grote en kleinere vrijstaande woningen, tussenwoningen en 2-onder-1-kap woningen geselecteerd, met plat én hellend dak. Lou: “Daarbij kwamen we niet op 14 woningen uit, zoals de bedoeling was, maar op 15. Een woning weglaten zou ten koste gaan van de kwaliteit van het onderzoek.” En dus kregen onlangs 15 woningeigenaren bericht dat ze voor de pilot geselecteerd zijn.
 

"Voor de selectie van de woningen hebben we gekeken naar een zo goed mogelijke verdeling binnen het gebied."

Blijft het hierbij? “Dat weten we nog niet”, zegt Sander. “Als tijdens de pilot blijkt dat we meer woningen nodig hebben om een goed beeld te krijgen, doen we aanvullend onderzoek. Dan zullen we meer woningeigenaren benaderen. Voorlopig gaan we met deze 15 van start.” Voor alle duidelijkheid: zijn eigen woning en die van Lou zitten daar uiteraard niet bij. Medewerkers van het fonds zijn van deelname aan de pilot uitgesloten. 

Opnemen van de woningen

Binnenkort nemen Sander of Lou contact op met de eigenaren om de opname te plannen. “Tijdens de opname kijken we eerst wat de geluidsgevoelige vertrekken zijn. Dat zijn bijvoorbeeld de woonkamer of slaapkamers. Daarna nemen we de gevels op. We kijken onder andere naar de wandopbouw van de buitengevel, de toegepaste beglazing en de kierdichting die is toegepast. Ook letten we op wat voor kozijnen er zijn gebruikt en hoe de dakconstructie in elkaar zit.” 

Bouwtekeningen of energielabel kunnen helpen om de berekening nog nauwkeuriger te maken. “Als mensen die in huis hebben, mogen ze deze klaarleggen voor ons bezoek.” Aan iedere constructie die Sander in kaart brengt, hangt een geluidsisolatiewaarde. “Enkel glas heeft bijvoorbeeld een heel andere geluidsisolatiewaarde dan triple glas. Al die waarden zitten in de database van ons rekenprogramma.”

In dat rekenprogramma voert hij de oppervlaktes van de verschillende materialen en constructies in. Het programma rekent vervolgens de isolatiewaarde van de totale gevels en daken uit. “Als we dan weten wat het geluidsniveau buiten is, kunnen we ook het geluidsniveau binnen bepalen.” Stel dat de geluidsbelasting buiten 60 dB(A) is en de gevel houdt 25 dB(A) tegen, dan is de geluidsbelasting binnen nog 35 dB(A). Dit berekende binnenniveau wordt uiteindelijk getoetst.

Toetsing

De uitkomsten (lees: de berekende binnenniveaus) worden vervolgens getoetst aan de wettelijke normen. “Voldoet de isolatie niet om het vereiste binnenniveau te waarborgen? Dan kijken we wat de zwakke elementen in de gevel zijn, want dat zijn de punten waarop je moet verbeteren.” Het doel is uiteindelijk om een goed beeld te krijgen van wat er in totaal, onder alle omwonenden die ernstige hinder ondervinden, aan geluidsisolatie nodig is. 

Lou probeert zoveel mogelijk bij de opnames aanwezig te zijn. “Ik vind het als coördinator fijn om even kennis te maken. Misschien hebben omwonenden nog andere vragen over het fonds of de regelingen. Die uitleg geef ik graag.”

Vervolg

Sander denkt 2 tot 3 woningen per dag te kunnen opnemen. Voor de zomer moeten de 15 woningen van de pilot geïnspecteerd zijn. Sander: “Na de zomer komen we bij elkaar om de resultaten van de pilot te bespreken. Dan hebben we een goed beeld van wat er zou moeten gebeuren. En kunnen we op basis daarvan het vervolg bepalen.”
 

"Alle neuzen moeten dezelfde kant uit staan. Anders kun je zo’n traject niet goed doorlopen.”

Over dat vervolg kunnen Sander en Lou nog niet veel zeggen. “We willen het voor iedereen zo goed en eerlijk mogelijk doen”, zegt Sander. “Maar hoe de regeling er precies uit gaat zien, ligt echt aan wat er uit de pilot komt. We staan pas aan het begin.” Dat is wel spannend, geeft hij toe. Ook omdat er veel partijen bij het programma Isolatie betrokken zijn. “We zijn bijvoorbeeld in gesprek met gemeenten, er zijn woningstichtingen en aannemers betrokken. Alle neuzen moeten dezelfde kant uit staan. Anders kun je zo’n traject niet goed doorlopen.”

De kwaliteit staat altijd voorop. “Het fonds wil bijvoorbeeld graag met lokale aannemers werken”, zegt Sander. “Dan gaan we kijken: heeft zo iemand genoeg ervaring met geluidsisolatieprojecten? Als dat niet zo is, hoort er misschien een stukje opleiding bij. Alles wat je van tevoren kunt doen om fouten te voorkomen, moet je doen.” “Wat we zeggen, moeten we waarmaken”, vindt ook Lou. “Dat is niet eenvoudig, want het gaat over veel disciplines. Ieder afzonderlijk beheersen we niet alles. Maar samen zijn we wel heel sterk.”